גגות אסבסט היו בעבר פתרון קירוי פופולרי ונפוץ במיוחד בישראל הודות לעמידותם ועלותם הנמוכה. עם זאת, במרוצת השנים התגלה כי סיבי האסבסט מהווים סכנה בריאותית חמורה ביותר למערכת הנשימה בעת התפוררותם. בשנת 2011 נחקק החוק למניעת מפגעי אסבסט, אשר מחייב את הסרת המפגעים הללו ומסדיר את התחום באופן קפדני. חברת "המכסה איציק", בראשותו של יצחק איצקוביץ – קבלן רשום ודור שני לקבלני בנייה, גגות ושיפוצים – מובילה את התחום מזה עשרות שנים ומגישה לכם מדריך עלויות מפורט ומקצועי.

מה משפיע על מחיר החלפת גג אסבסט?

עלות הפרויקט אינה אחידה ומשתנה בהתאם למספר גורמים מרכזיים:

• שטח הגג: ככל שהגג גדול יותר, עלות העבודה הכוללת עולה, אך המחיר למטר רבוע עשוי לרדת.
• מורכבות הגישה: גגות גבוהים במיוחד, גגות ללא גישה נוחה למנוף או סביבה צפופה המקשה על העבודה מייקרים את העלות.
• סוג הקירוי החדש: הבחירה בין רעפים לבין פנלים מבודדים משפיעה באופן ישיר על עלות החומרים וההתקנה.
• עלויות הטמנה: פינוי אסבסט מחייב תשלום אגרת הטמנה באתרים מורשים על פי חוק, הנגזרת ממשקל החומר.

במדריך זה נציג טווח מחירים ברור ומעודכן לכל אחד משלבי העבודה, לצד דגשים חשובים שיסייעו לכם לתכנן את התקציב בצורה נכונה ובטוחה.

שלב א': פירוק ופינוי האסבסט על פי החוק

פירוק אסבסט הוא תהליך מורכב ומסוכן שחייב להתבצע אך ורק על ידי קבלן מורשה מטעם המשרד להגנת הסביבה. העבודה כוללת הרטבה של הלוחות למניעת פיזור סיבים, פירוק זהיר ללא שבירה, אריזה כפולה ביריעות פוליאתילן עבות ושינוע לאתר הטמנה מורשה.

בכל עבודה מסוג זה יש לפעול בהתאם לקוד הבטיחות והוראות החוק. לקבלת מידע מפורט על שלבי העבודה הבטיחותיים, מומלץ לקרוא את ההנחיות לפינוי אסבסט הרשמיות של המשרד להגנת הסביבה.

טווח מחירים ממוצע לפירוק ופינוי אסבסט (כולל הטמנה): 150 – 350 ש"ח למ"ר (עבור גגות בשטח של 50 מ"ר ומעלה).

שלב ב': בחירת פתרון הקירוי החדש והעלויות שלו

לאחר פינוי האסבסט וניקוי השטח, יש להקים קונסטרוקציה חדשה ולבחור בחיפוי המתאים ביותר למבנה שלכם.

אופציה 1: החלפת גג אסבסט בגג רעפים

גג הרעפים מעניק למבנה מראה כפרי, חמים ואסתטי במיוחד, ונחשב לפתרון עמיד ביותר לאורך עשרות שנים. תהליך הקירוי כולל בניית תשתית עץ או מתכת חזקה, הנחת חומרי בידוד תרמי ואקוסטי, והרכבת הרעפים (רעפי חרס או בטון).

אם אתם מעוניינים במראה המעוצב והקלאסי, פרויקט של החלפת גג אסבסט בגג רעפים יעניק לביתכם מראה משודרג לצד עמידות מקסימלית בפני פגעי מזג האוויר.

טווח מחירים ממוצע להקמת גג רעפים חדש (כולל קונסטרוקציה ובידוד): 350 – 600 ש"ח למ"ר.

אופציה 2: החלפת גגות אסבסט פנלים מבודדים

הפנל המבודד (רב-רכב או פנל אלומיניום/פח עם ליבת פוליסטירן, צמר סלעים או פוליאוריטן מוקצף) הפך בשנים האחרונות לפתרון המבוקש ביותר בישראל. הוא קל משקל, מתקינים אותו במהירות רבה, והוא מספק בידוד תרמי יוצא מן הכלל החוסך בעלויות מיזוג האוויר בקיץ ובחורף.

הבחירה בפתרון של החלפת גגות אסבסט פנלים מתאימה הן למבני מגורים והן למבני תעשייה, מחסנים ותוספות בנייה בזכות המהירות, החוזק המבני והבידוד המעולה.

טווח מחירים ממוצע להתקנת גג פנלים מבודדים (כולל קונסטרוקציה וחיבורים): 250 – 500 ש"ח למ"ר.

טבלת ריכוז עלויות והערכות מחיר לפרויקט קומפלט

כדי לקבל תמונה מלאה, ריכזנו עבורכם את טווחי המחירים לפרויקט קומפלט (הכולל פירוק, פינוי, הטמנה, בניית קונסטרוקציה וקירוי חדש):

• עלות החלפה מלאה לפנלים מבודדים: 400 – 850 ש"ח למ"ר.
• עלות החלפה מלאה לגג רעפים: 500 – 950 ש"ח למ"ר.

*המחירים המוצגים במדריך זה הם הערכות כלליות וטווחי מחירים מקובלים בשוק. לקבלת הצעת מחיר מדויקת מומלץ לתאם סיור מקצועי של קבלן מוסמך בשטח הגג.

חשיבות העבודה עם קבלן מורשה ומוסמך

התעסקות עצמאית או העסקת חובבנים לפירוק אסבסט מהווה עבירה פלילית וסכנה בריאותית חמורה לכם ולשכנים שלכם. חברת "המכסה איציק" בניהולו של יצחק איצקוביץ, קבלן רשום ומוכר לעבודות ממשלתיות, מעמידה לרשותכם ניסיון של מעל 40 שנה, פיקוח קפדני, ציוד מתקדם ועמידה בכל תווי התקן המחמירים של המשרד להגנת הסביבה לשקט הנפשי והבריאותי שלכם.

נכתב על ידי: אבי פרץ